Boutique rezidence v Okrug na Čiovo nabízí byty k prodeji pouhých 150 metrů od moře!
Začátek výstavby je 4. měsíc roku 2022, nastěhování je plánováno na 7. měsíc roku 2023.
Středověké centrum Trogiru, památka UNESCO, se nachází jen pár kilometrů od budovy. Na mezinárodní letiště ve Splitu je to 8 km a do města Split a slavného Diokleciánova paláce je to 25 km.
Výhody pobytu:
- 9 luxusních apartmánů
- společný bazén se sluneční terasou
- podlahové vytápění
- venkovní parkovací stání pro každý apartmán v ceně
- podzemní garáže za extra cenu
- úložné prostory za extra cenu
Ceník
LEVÁ STRANA:
S1: přízemí, 59,98 m2; chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelna, balkon (15,80 m2); CENA: 190 000 €
S2: přízemí, 44,87 m2; chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 1 ložnice, koupelna, balkon (12,00 m2); CENA: 142 000 €
S3: 1.NP, 59,80 m2; chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelna, balkon (15,80 m2); CENA: 205 000 €
S4: 1.NP, 44,87 m2; chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 1 ložnice, koupelna, balkon (12,00 m2); CENA: 154 000 €
S5: 2.NP, 59, 98 m2; chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelna, balkon (15,80 m2), střešní terasa (139 m2); CENA: 360 000 €
S6: 2.NP, 44,87 m2; chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 1 ložnice, koupelna, balkon (12,00 m2); CENA: 165 000 €
PRAVÁ STRANA:
S1: přízemí, 61,16 m2; chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelna, balkon (17,06 m2), zahrada; CENA: 215 000 €
S2: 1.NP, 61,16 m2; chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelna, balkon (16,06 m2); CENA: 215 000 €
S3: 2.NP, 61,16 m2; chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelna, balkon (16,06 m2), střešní terasa (77,35 m2); CENA: 305 000 m2
Idea nemovitosti k pronájmu nebo k soukromému ubytování na Čiovu.
---
Bankovní financování:
Přehled úvěrových podmínek pro chorvatské státní příslušníky žijící a pracující v zahraničí a cizince bez trvalého pobytu v Chorvatsku (stručné shrnutí praxe 4-5 chorvatských bank).
Banky stanovují odlišné podmínky pro držitele chorvatských a ne-chorvatských pasů.
1/
V případě chorvatských státních příslušníků pobývajících a zaměstnaných v zahraničí jsou způsobilými žadateli žadatelé s bydlištěm a zaměstnáním v zemi EU, členském státě Evropského hospodářského prostoru (EHP) (Island, Lichtenštejnsko, Norsko) nebo Švýcarsku.
Podmínky úvěru pro chorvatské státní příslušníky v zahraničí:
- Výše úvěru: Až 80 % oficiální odhadní hodnoty nemovitosti.
- Maximální výše úvěru: Obecně do 400 000 – 450 000 EUR (může být uvažováno s půjčkami do 800 000 EUR, které podléhají schválení).
- Úroková sazba: Aktuální sazby se pohybují od 3,69 % do 4,19 %.
- Požadavek na zajištění: K dispozici pouze s hypotékou.
- Maximální věk: Až 75 let, ačkoli většina bank stanoví maximum 67 let.
- Maximální doba trvání půjčky: až 30 let.
- Pojištění majetku: Povinné.
- Další požadavky na pojištění: Některé banky vyžadují úrazové nebo životní pojištění.
2/
Úvěrové podmínky pro cizince
Cizí státní příslušníci mají nárok na úvěr pouze v případě, že jsou držiteli občanství EU (stav trvalého nebo dočasného pobytu NEBUDE brán v úvahu).
Některé chorvatské banky financují pouze ty země EU, kde je oficiální měnou euro (€).
Je nám líto, ale kupující z Turecka, Ukrajiny, Ruska, Gruzie, Arménie, Ázerbájdžánu, Kazachstánu, Albánie a mnoha dalších zemí nemají nárok na bankovní financování v Chorvatsku.
- Výše úvěru: Obvykle mezi 50 % a 70 % oficiální odhadní hodnoty nemovitosti, v závislosti na bance a velikosti úvěru (s minimální zálohou 30 %).
- Maximální výše půjčky: Až 400 000 EUR – 450 000 EUR.
- Úroková sazba: Aktuální sazby se pohybují od 3,89 % do 4,19 %.
- Požadavek na zajištění: K dispozici pouze s hypotékou.
- Maximální věk: do 67 let.
- Maximální doba trvání půjčky: až 30 let.
- Pojištění majetku: Povinné.
- Další požadavky na pojištění: Některé banky vyžadují úrazové nebo životní pojištění.
Vezměte prosím na vědomí, že banky mohou svou nabídku měnit i v závislosti na vašem rodinném stavu, počtu a věku dětí, vyživovaných osob atd. Požadují tak jakékoli relevantní dokumenty o vašem rodinném stavu.
Minimální plat/příjem, který má dlužník prokázat, je cca.3000 eur měsíčně. Vezměte prosím na vědomí, že potenciální příjem pocházející z pronájmu chorvatských nemovitostí turistům se nebere v úvahu. Banka chce vidět některé již dostupné zdroje příjmů.
