Etno-vesnice s 8 domy na pozemku o rozloze 22 000 m² v Lupoglavu, Střední Istrie!

Tato úžasná nemovitost se nachází na Istrii, největším chorvatském poloostrově, často označovaném jako "chorvatské Toskánsko", v regionu známém svou zvlněnou krajinou, půvabnými městy a výjimečnou gastronomií.
Tato etno-vesnice ideální pro bydlení, relaxaci nebo investici nabízí skutečně jedinečnou příležitost.

Přehled nemovitosti

• Plocha pozemku: 22 000 m²
• Obytná plocha: 800 m² v 8 budovách
• Soukromí: Nachází se na konci soukromé cesty, obklopen nedotčenou přírodou
• Vzdálenost: Jen 20 km od moře (20 minut autem)

Hlavní budova

Láskyplně zrekonstruovaný hlavní dům se může pochlubit:

• Obytná plocha: 280 m²
• Terasa: 80 m²
• Dispozice: Kuchyně, obývací pokoj, pracovna, tři ložnice a koupelna (s plány na další koupelnu).
• Inženýrské sítě: Elektřina, voda a velká cisterna na vodu.
• Vytápění: Kvalitní kamna Römerofen a infratopení Redwell Austria.

Další struktury a funkce

• 8 domů: Některé vyžadují rekonstrukci.
• Pomocné stavby: Zahradní domek a dva skleníky.
• Olivový háj: 50 stromů spolu s různými ovocnými stromy.
• Levandulová pole: Ekologicky pěstovaná.
• Heritage Oak Tree: Majestátní 300 let starý exemplář.
• Terénní úpravy: Zahrnuje lesy a louky, ideální pro expanzi nebo přírodní útočiště.

Potenciální použití

Tato rozsáhlá nemovitost poskytuje dostatek příležitostí, jako například:

• Výstavba luxusních ubytovacích jednotek nebo wellness centra.
• Vytváření rekreačních zařízení.
• Zřízení klidné soukromé rezidence.

Scénické výhledy a konektivita

Užijte si panoramatický výhled na horu Učka a okolní kopce a zároveň těžte z vynikající dostupnosti:

• Letiště Pula: 65 km
• Rijeka: 66 km
• Terst: 80 km

Další informace

• Potenciál rozšíření: Plochu pozemku lze navýšit na 50 000 m² zakoupením sousedních pozemků.
• Daňové výhody: Nemovitost podléhá DPH, čímž je kupující osvobozen od daně z převodu nemovitosti.
• Podpůrné služby: K dispozici je pomoc německy mluvících architektů, řemeslníků a poradců pro financování z EU.
• Právní stav: Jasné vlastnictví a kompletní dokumentace.
  
  

Vaše příležitost čeká

Přeměňte toto dechberoucí sídlo ve svůj vysněný projekt, ať už jde o luxusní dům, pohostinství nebo soukromé útočiště.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.