Nové byty v Živogošče na prodej

Cena:

€ 195 000

Ref:

RE-LB-IRO2260

Region:

Dalmácie › Makarska

Město:

Zivogosce

Typ:

New development

NÁBŘEŽÍ:

Výhled na moře:

Ano

Vzdálenost od moře:

150 m

Plocha:

49 m²

Koupelny:

Ložnice:

Popis nemovitosti:

Luxusní apartmány jsou nyní k dispozici k prodeji v nové zástavbě v Živogošće Blato, pouhých 150 metrů od nedotčeného, křišťálově čistého moře.
Tato klidná a malebná lokalita uhnízděná v jižní části slavné Makarské riviéry je známá svou nedotčenou přírodou a podmanivým pobřežím. Živogošće Blato nabízí perfektní útočiště pro ty, kteří hledají klid a pohodu, se snadným přístupem k mnoha restauracím, kavárnám a obchodům.

Tyto byty jsou součástí prestižního projektu zahrnujícího dvě moderní budovy, které plynule zapadají do přírodní krajiny. Každá jednotka byla promyšleně navržena tak, aby maximalizovala funkčnost, zahrnuje podlahové vytápění v koupelnách, výtahech a špičkovou tepelnou, vodní a zvukovou izolaci.

Obyvatelé si mohou také užít prostorné soukromé balkony, které nabízejí malebný výhled a osvěžující vánek – ideální pro relaxaci.

Projekt zahrnuje různé byty s jednou a dvěma ložnicemi, které jsou k dispozici v různých velikostech, aby vyhovovaly potřebám různých kupujících.

Bezpečná garážová stání jsou k dispozici za 20 000 EUR, venkovní parkovací stání za cenu 10 000 EUR.

Očekává se, že stavba bude dokončena na jaře 2025, což z něj činí hlavní příležitost k investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Jadranu.

Dostupné byty v budově A (západ):

Apartmán AS2 (53,43 m²): Přízemí, jedna ložnice s koupelnou a dvorkem. Cena: 192 348 €.
Apartmán AS6 (56,61 m²): První patro, jedna ložnice s koupelnou a balkonem. Cena: 203 718 €.
Apartmán AS12 (48,75 m²): Druhé patro, jedna ložnice s koupelnou a balkonem. Cena: 195 000 €.

Volné byty v budově B (východ):

Apartmán BS5 (57,05 m²): První patro, dvě ložnice s koupelnou a balkonem. Cena: 222 440 €.
Apartmán BS6 (55,63 m²): První patro, jedna ložnice s koupelnou a balkonem. Cena: 216 879 €.
Apartmán BS7 (72,57 m²): První patro, dvě ložnice se dvěma koupelnami a balkonem. Cena: 290 280 €.

Tyto luxusní apartmány představují vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají klidný životní styl v přírodním prostředí, s vysokými standardy a blízkostí moře.
---

Bankovní financování:

Přehled úvěrových podmínek pro chorvatské státní příslušníky žijící a pracující v zahraničí a cizince bez trvalého pobytu v Chorvatsku (stručné shrnutí praxe 4-5 chorvatských bank).

1/

V případě chorvatských státních příslušníků pobývajících a zaměstnaných v zahraničí jsou způsobilými žadateli žadatelé s bydlištěm a zaměstnáním v zemi EU, členském státě Evropského hospodářského prostoru (EHP) (Island, Lichtenštejnsko, Norsko) nebo Švýcarsku.

Podmínky úvěru pro chorvatské státní příslušníky v zahraničí:

Výše úvěru: Až 80 % oficiální odhadní hodnoty nemovitosti.
Maximální výše úvěru: Obecně do 400 000 – 450 000 EUR (může být uvažováno s půjčkami do 800 000 EUR, které podléhají schválení).
Úroková sazba: Aktuální sazby se pohybují od 3,69 % do 4,19 %.
Požadavek na zajištění: K dispozici pouze s hypotékou.
Maximální věk: Až 75 let, ačkoli většina bank stanoví maximum 67 let.
Maximální doba trvání půjčky: až 30 let.
Pojištění majetku: Povinné.
Další požadavky na pojištění: Některé banky vyžadují úrazové nebo životní pojištění.

2/

Úvěrové podmínky pro cizince

Cizí státní příslušníci mají nárok na úvěr pouze v případě, že jsou držiteli občanství EU (stav trvalého nebo dočasného pobytu NEBUDE brán v úvahu). Některé chorvatské banky financují pouze ty země EU, kde je oficiální měnou euro (€).

Výše úvěru: Obvykle mezi 50 % a 70 % oficiální odhadní hodnoty nemovitosti, v závislosti na bance a velikosti úvěru (s minimální zálohou 30 %).
Maximální výše půjčky: Až 400 000 EUR – 450 000 EUR.
Úroková sazba: Aktuální sazby se pohybují od 3,89 % do 4,19 %.
Požadavek na zajištění: K dispozici pouze s hypotékou.
Maximální věk: do 67 let.
Maximální doba trvání půjčky: až 30 let.
Pojištění majetku: Povinné.
Další požadavky na pojištění: Některé banky vyžadují úrazové nebo životní pojištění.

Toto shrnutí nabízí jasný přehled hlavních podmínek půjček pro chorvatské státní příslušníky žijící v zahraničí a cizí státní příslušníky, kteří hledají úvěr bez chorvatského trvalého pobytu.

POINT (17.1605863 43.188147)