Nyní přijímáme rezervace dvou a třípokojových apartmánů v menším obytném domě nacházejícím se v západní části města Makarska cca. 400-500 metrů od moře.
Budova bude situována pod ulicí Zadarská a bude zahrnovat suterén s garážovými stáními, sklady a výtahem a čtyři nadzemní podlaží.
V objektu bude celkem osm bytových jednotek, z toho dva byty 2+1 a šest bytů 3+1.
Stavba bude splňovat nejvyšší stavební standardy s prvotřídní keramikou a parketami, plastovými okny s tepelnou a zvukovou izolací, bezpečnostními vstupními dveřmi, klimatizací a koupelnami s podlahovým vytápěním vybavenými sanitou od renomovaných výrobců.
Stavba má začít 5. ledna 2025, dokončení se očekává do 15. června 2026. Nemovitost se bude nacházet v klidné a tiché oblasti s ničím nerušeným výhledem na moře.
Dostupné apartmány:
Apartmány se 2 ložnicemi:
- Apartmán 2 – 1. patro: 70,33 m², 232 089,00 EUR
- Apartmán 3 – 1. patro: 61,50 m², 195 534,00 EUR
Apartmány se 3 ložnicemi:
- Apartmán 1 – přízemí: 87,81 m², 280 672,00 EUR
- Byt 5 – 2. patro: 94,81 m², 312 873,00 EUR
- Apartmán 6 – 2. patro: 87,18 m², 296 412,00 EUR
- Apartmán 7 – 3. patro: 97,63 m², 341 705,00 EUR
- Apartmán 8 – 3. patro: 87,21 m², 305 235,00 EUR
--
Bankovní financování:
Přehled úvěrových podmínek pro chorvatské státní příslušníky žijící a pracující v zahraničí a cizince bez trvalého pobytu v Chorvatsku (stručné shrnutí praxe 4-5 chorvatských bank).
Banky stanovují odlišné podmínky pro držitele chorvatských a ne-chorvatských pasů.
1/
V případě chorvatských státních příslušníků pobývajících a zaměstnaných v zahraničí jsou způsobilými žadateli žadatelé s bydlištěm a zaměstnáním v zemi EU, členském státě Evropského hospodářského prostoru (EHP) (Island, Lichtenštejnsko, Norsko) nebo Švýcarsku.
Podmínky úvěru pro chorvatské státní příslušníky v zahraničí:
- Výše úvěru: Až 80 % oficiální odhadní hodnoty nemovitosti.
- Maximální výše úvěru: Obecně do 400 000 – 450 000 EUR (může být uvažováno s půjčkami do 800 000 EUR, které podléhají schválení).
- Úroková sazba: Aktuální sazby se pohybují od 3,69 % do 4,19 %.
- Požadavek na zajištění: K dispozici pouze s hypotékou.
- Maximální věk: Až 75 let, ačkoli většina bank stanoví maximum 67 let.
- Maximální doba trvání půjčky: až 30 let.
- Pojištění majetku: Povinné.
- Další požadavky na pojištění: Některé banky vyžadují úrazové nebo životní pojištění.
2/
Úvěrové podmínky pro cizince
Cizí státní příslušníci mají nárok na úvěr pouze v případě, že jsou držiteli občanství EU (stav trvalého nebo dočasného pobytu NEBUDE brán v úvahu). Některé chorvatské banky financují pouze ty země EU, kde je oficiální měnou euro (€).
- Výše úvěru: Obvykle mezi 50 % a 70 % oficiální odhadní hodnoty nemovitosti, v závislosti na bance a velikosti úvěru (s minimální zálohou 30 %).
- Maximální výše půjčky: Až 400 000 EUR – 450 000 EUR.
- Úroková sazba: Aktuální sazby se pohybují od 3,89 % do 4,19 %.
- Požadavek na zajištění: K dispozici pouze s hypotékou.
- Maximální věk: do 67 let.
- Maximální doba trvání půjčky: až 30 let.
- Pojištění majetku: Povinné.
- Další požadavky na pojištění: Některé banky vyžadují úrazové nebo životní pojištění.
