Velký terén pro investiční turistický komplex, umístění na nábřeží!
Marčana je obec ležící v jihovýchodní části Istrijského poloostrova, asi 12 km severovýchodně od Puly, největšího města na Istrii. Marčana, známá jako destinace moře, relaxace, vína a olivového oleje, je kulturně bohatá oblast s křišťálově čistou vodou a téměř surrealistickou krajinou se svěžími zátokami a zelenými poloostrovy. Může se pochlubit 36 kilometry pobřeží, které je nejméně urbanizované na Istrii. Marčana a její úrodná zelená pole, mírné kopce klesající do skrytých skalnatých zátok a nenápadné vesnice jsou neobjeveným pokladem východního pobřeží Istrie.
V nedotčeném koutě panenské přírody v obci Marčana s působivými výhledy je na prodej investiční turistický komplex, který se nachází přímo u moře. Pozemek nabízí výhled na Kvarnerský záliv a je převážně terasovitý, svažující se od severu k jihu, pokrytý převážně nízkou, střední a vysokou divokou vegetací typickou pro tuto oblast.
Dle územně plánovací dokumentace se pozemek nachází ve vymezeném stavebním území pro komerční účely – konkrétně pohostinství a cestovní ruch – v pobřežní zóně. Území se řídí Plánem rozvoje města.
Rozloha urbanizovaného pozemku je 70 234 m², celkem 77 400 m² včetně příjezdových komunikací a venkovního parkoviště. Z celkové plochy je 51 304 m² určeno pro pohostinské a turistické účely pro hotel (T1), zbývajících 13 282 m² je určeno pro turistický resort (T2).
Účel pohostinství a cestovního ruchu v tomto plánu zahrnuje služby v cestovním ruchu, jako je ubytování, stravování, rekreace a zábava. Rozvojová oblast má pojmout až 490 lůžek: hotel (T1) pojme až 440 lůžek a turistický resort (T2) až 50 lůžek, vše postaveno a spravováno podle předpisů, kategorizace a specifických norem pro pohostinská zařízení.
Hotel (T1) s maximální kapacitou 440 lůžek je plánován jako jednotný prostorově-funkční celek pod jednotnou správou, s budovou hotelu s až 4 nadzemními podlažími, celkem 6 podlažími a maximální výškou 18. metrů. Turistický resort (T2) s maximální kapacitou 50 lůžek bude rovněž jednotným celkem pod jednotnou správou, tvořený více samostatnými budovami včetně ubytovacích jednotek, recepce a dalších pohostinských a pomocných zařízení. Vily jsou navrženy jako samostatně stojící objekty s až 4 podlažími, z toho 3 nadzemní a maximální výškou 10,5 metru.
Tato jedinečná nemovitost, bohatá na všechny prvky potřebné pro rozvoj turistických zařízení, představuje výjimečnou investiční příležitost.
Cena je přes 20 milionů eur.