Moderní vila s vyhřívaným bazénem v Zminj - v samém srdci Istrie.

Tato úžasná moderní vila s bazénem se nachází v malebné vesničce jen 1 km od Žminje. Tento okouzlující, samostatně stojící přízemní dům nabízí 170 m2 obytné plochy. Uvnitř je prostorný otevřený prostor s kuchyní, obývacím pokojem a jídelnou spolu se třemi velkými ložnicemi, každá s vlastní koupelnou. Dále je zde toaleta pro hosty a komora. Další místnost se samostatným venkovním vchodem poskytuje další úložný prostor.

Z obývacího pokoje je vstup na velkorysou zahradu o rozloze 800 m2, jejíž součástí je velká letní kuchyně jako stvořená pro setkávání. K dispozici je také malá venkovní toaleta. Jen pár kroků od letní kuchyně je krásný 34 m2 vyhřívaný bazén, který umožňuje celoroční vyžití. U objektu jsou až čtyři parkovací místa s nabíječkami pro elektromobily.

Technické specifikace vily zahrnují:

• Železobetonové základy a základová deska.
• 25 cm silné železobetonové nosné stěny, sloupy a nosníky.
• Vnitřní příčky z 10-20 cm silných dutých cihelných bloků (značka Goriska).

Vnější vlastnosti:

• Vodotěsné a tepelně izolované podzemní stěny s 5 cm XPS panely.
• 10 cm EPS panely a fasádní systém Baumit pro zateplení venkovních stěn.
• Dekorativní kámen bunja o tloušťce 2 cm pokrývající část exteriéru.
• Pozinkované lakované hliníkové svislé žlaby a dešťová fólie.
• Tepelná izolace střechy 15 cm XPS deskou a hydroizolací.
• Fóliová střešní krytina SIKA.

Vlastnosti interiéru:

• Strojově vyráběné cementové omítnuté stěny.
• Španělské keramické obklady koupelnových stěn (60x60 cm nebo 60x120 cm).
• Dvakrát dokončené a natřené bílé stěny.

Podlaha:

• Španělská keramická dlažba 60x60 cm (třída 1) do obývacího pokoje a dalších podlah.
• Keramická dlažba třídy 1 (60x60 cm) pro venkovní terasy.

Dveře a okna:

• Venkovní otvory Rehau ze Švýcarska, ALU panoramatické stěny s třívrstvým sklem.
• Elektrické žaluzie ovládané chytrým telefonem.
• Moderní interiérové dveře s magnetickými zámky a skrytými panty.
• Hliníkové vchodové dveře s 3-bodovým bezpečnostním zámkem.
• Termo hliníkové venkovní úložné dveře.
• Vnější a vnitřní lavice z hliníku a mramoru.
• Venkovní elektrické hliníkové žaluzie na oknech.
• Bezpečnostní sklo na panoramatických ALU stěnách.

Systémy vytápění, chlazení a ohřevu vody:

• Podlahové vytápění v celém domě a venkovní WC.
• Biologicky odbouratelné drenážní jámy.
• Každý pokoj je vybaven splitovou klimatizací LG.
• Kotle ve strojovně napojené na tepelná čerpadla na teplou vodu.
• Solární elektrárna o výkonu 12 kW s panely typu N na střeše.

Bezpečnostní:

• Video dohled a zámek proti vloupání na vstupní dveře, přístupný přes mobilní telefon.

Bazén:

• Skimmerový bazén (35 m2, hloubka 1,3 m) s automatickým filtrem, elektrolýzním čištěním, tepelnými čerpadly pro vytápění a chlazení, LED osvětlením a povrchovou úpravou durastone v tmavě modré barvě.

Okolí:

• Elektricky ovládaná hliníková vjezdová brána na dálkové ovládání.
• Zděný dvůr se zeleným plotem z hliníkových panelů a rostlinami vavřínu.
• Kapkový závlahový systém s vestavěným programátorem pro plotové rostliny.

Elektřina:

• Nástěnná autonabíječka Schneider Electric EV (11KW typ 2, 5m kabel) v blízkosti venkovního parkoviště.

Tato nádherná vila je skutečným rájem, ideální jako investice do velmi žádaného rekreačního domu nebo jako perfektní rezidence pro rodinný život.