Tradiční istrijská vila v Barban
Cena:
€ 890 000
Ref:
RE-U-23547
Region:
Istrie › Pula
Město:
Barban
Typ:
Vila
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Plocha:
358 m²
Pozemek:
1 499 m²
Počet ložnic:
5
Počet koupelen:
5
Popis nemovitosti:
Tradiční istrijská vila v Barban!
Celková plocha je 358 m2. Pozemek má 1499 m2.
Stavba byla právě dokončena v roce 2023.
Nedaleko centra Barbanu se nachází rozlehlá usedlost se dvěma budovami.
Jedna je krásná vila klasického designu je vyrobena z nejkvalitnějších materiálů a rozprostírá se v přízemí a prvním patře o celkové ploše 278 m2.
Jedna je krásná vila klasického designu je vyrobena z nejkvalitnějších materiálů a rozprostírá se v přízemí a prvním patře o celkové ploše 278 m2.
První patro představuje noční část se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. V každém pokoji je instalována klimatizace a přípojka pro satelitní TV.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, jídelna a plně vybavená kuchyň. K dispozici je také toaleta pro hosty, fitness a herna, sauna a sprcha.
Vila je plně klimatizována a v obývacím pokoji, jídelně a kuchyni je instalováno elektrické podlahové vytápění. Dále byly instalovány solární panely na ohřev vody. Exteriér je zdobený a krásně udržovaný. K dispozici je prostorné parkoviště, krásné zelené plochy s vysázenými okrasnými rostlinami a ovocnými stromy, basketbalové hřiště a krásný vyhřívaný bazén 38 m2 s upravenou plochou na opalování.
Plně oplocený dvůr, upravený a udržovaný s velkou péčí, zaujímá plochu 1499 m2 a v jeho rámci je další pomocné zázemí o velikosti 80 m2 sestávající z obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, dále ložnice a koupelny. Tato druhá budova má samostatný vchod a oplocenou část zahrady tak, aby nenarušovala soukromí hlavní budovy.
Nemovitost je v současné době pronajímána pro turisty během letní sezóny a velkým plusem a zvláštností této nemovitosti je, že nový majitel má možnost převzít pronájem s možností ubytování v pomocné budově a zajistit tak návratnost investovaných peněz při pořízení skvělé nové nemovitosti na Istrii.
Cena za m²:
2486 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3517 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v této oblasti:
3538 €
Průměrná cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
4359 €
Mediánová cena/m² tohoto typu v Chorvatsku:
3836 €
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen